2만명 넘는 청약자가 몰렸던 서울원아이파크가 무순위 청약을 진행한다고 합니다. 무순위 청약은 청약통장 가입이나 주택소유여부, 거주지 등과 관계없이 만 19세 이상 국내 거주자면 누구나 신청할수 있습니다.
서울원 아이파크
서울원아이파크는 서울 강북권의 대규모 복합 개발 프로젝트로 광운대역세권을 중심으로 약 15만㎡ 규모로 주거,업무,상업,문화가 결합된 새로운 도시개발 사업입니다. 최대 47층 높이의 6개동,총 2,264세대의 공동주택의 규모를 자랑합니다. 이중 일반분양은 1,856세대, 공공임대는 408세대로 구성되어 있습니다.
광운대역세권 개발은 단순한 주거공간 조성을 넘어 지역 경제를 활성화하고 일자리를 창출하는데 기여할것으로 보입니다. 현대산업개발의 본사 이전과 함께 동북권의 새로운 경제거점으로 바뀔것입니다.
서울원 아이파크 교통
서울원아이파크는 교통 접근성이 매우 좋습니다. 도보로 걸어서 8분거리에 광운대역이 있습니다. 여기서 경춘선과 1호선이 이용가능합니다. 도보로 9분거리에 1호선과 6호선 환승이 가능한 석계역이 있고 중량천을 건너면 7호선인 태릉입구역과 공릉역이 있습니다. 또한 동부간선도로와 북부간선도로가 교차하는 위치에 있어 서울도심은 물론 외각으로의 이동도 수월합니다.
서울원아이파크 잔여세대 및 분양가
이번 서울원아이파크 미분양 물량은 전용면적 74,84,105,112,120,143,145,159,167,170,244 ㎡ 등 558가구가 나왔습니다. 전용 105,112,120 ㎡ 등 중대형 면적이 444가구로 대부분을 차지합니다. 실수요자들이 선호하는 전용 84 ㎡ 도 111가구,전용 74 ㎡ 도 3가구가 나왔습니다.
전용 84 ㎡ 기준 분양가는 13억9000만원이고 전용105 ㎡ 는 16억3200만원,전용112 ㎡ 는18억4700만원입니다.
마치며
서울원아이파크는 1순위 청약에 2만명 넘게 몰리면서 14.94대 1의 경쟁률을 나타낸 단지입니다. 평균적으로는 양호한 경쟁률이지만 대형 평형에서 15억이 넘는분양가로 인해 미달이 나왔습니다. 주변시세보다 높다는 얘기가 있지만 광운대역세권개발이 다 되었을 때에는 매매가가 더 올라갈 것으로 보입니다. 다만 설계에서 북향이 많고 방수가 적은것도 실수요자들의 마음에 들지않은 면도 있는 것 같습니다. 미래가치로는 이만한 단지는 없다고 봅니다. 관심있으신 분은 청약을 넣어보시길 추천합니다.
